Diversifique sur cartera: permuto propiedad en Uruguay a mitad de su valor por propiedad en España.
Categoría: Viviendas - Locales
Subcategoría: Terrenos
Subcategoría: Terrenos
Precio:
300€
- o -
Contactar al proveedor
Descripción Diversifique sur cartera: permuto propiedad en Uruguay a mitad de su valor por propiedad en España.
Contacto
Diversifique sur cartera: permuto propiedad en Uruguay a mitad de su valor por propiedad en España valor Euros 300.000. Son 2800m2 edificados con 15Has a 32Km del centro de Montevideo cerca de la Ruta 8 a Punta del Este. Tiene lineas de alta tension propias para 15.000Kw (15Mw). Limitrofe con Gasoducto, Via Ferrea, Ciudad de Pando, frente embalse de 15km navegable, piscinas naturales, Para ver fotos jeanpaulcousin punto com
UBICACIÓN: a 16km de Carrasco, 11 del aeropuerto, 32 del centro de Montevideo y 11 de las playas, siempre libre de peaje, pasando la ciudad de Pando aguas arriba del Parque Artigas, a 5 cuadras de la Ruta 8 vieja.
DESCRIPCION: tiene 400m de frente al Cno. La Manchega (también conocido cómo Juan Collel) y otro tanto frente al embalse del Arroyo Pando. Este es navegable por 15km, tiene altos barrancos arbolados; puertito con muelle. Hay una extraordinaria piscina natural (lago profundo) de 100m por 50m.
FUERZA MOTRIZ: tiene lineas de alta tension propias de 180Kw para 15MW cuyo valor de reposicion supera los 500000 Euros.
CONSTRUCCIONES: Hay 10, (6 de ellas con 800m2 de planchada), todas con doble pared de ladrillo que se describen asi: * casco de estancia de 1894, con 600m2 en dos plantas buen estado estructural pero rustico y falta reciclar; tiene 8 habitaciones, gran salón a reformar, porche de 4 x 16m, altillo de 25m x 4m, dos baños, 2 estufas a leña, antiguo aljibe y parque centenario;
* otra casa antigua de 200m2 ideal comedor con alero perimetral estufa a leña y cocina con parrillero,* chalet de 300m2 ( 17 m x 18m) con planchada de 20cm con membrana asfaltica con alumino; paredes dobles de ladrillo con cámara de aire; 4 dormitorios 3 baños cocina a reciclar; living de 6 x 17 con estufa a leña que calienta 3 ambientes.
* edificio de 7 pisos, 20m de alto, paredes ladrillo doble y hormigon, sin terminaciones; faltan 2 entrepisos o planchadas; con 70m2 por piso y un tanque elevado para 50.000 L ; extraordinaria vista por encima de la ciudad hasta El
Pinar.
* 4 casas similares de planchada de 20cm y paredes doble, de 100m2, 60m2, 160m2 y 50m2;
* galpón de 900m2 con piso de 20cm apto maquinaria pesada; paredes dobles de ladrillo, sólidas vigas de pino tea, fosa mecanica y pozo de 3m x 17m;
LOS CIMIENTOS, son 26 monolítos o súper-cimientos para edificio de 10 pisos sin columnas interiores sobre base de 4000m2 (33m x 130m). Hubo proyecto de hotel. Lo que se ve (columnas de 2,50 x 1,50 x 4m) es cómo la punta del iceberg: a 5m de profundidad se expanden en enormes patines de 7m50 y5m x 2m de espesor asentados en la roca; cada monolito tiene 110m3 de hormigon super armado y el valor de reposicion sólo del hormigon sería hoy de U$20.000 cada uno o sea 500.000 dolares. Si no tienen utilidad para el nuevo propietario las podría rebocar en imitacion piedra para que parezcan antiguas ruinas. Parecen invitar la colocacion de cerchas y un techo de lona.
EL ARROYO: es navegable para pequeñas embarcaciones hasta la playa de El Pinar, a pesar del embalse 15Km aguas abajo porqué se puede sortear mediante una rampa lateral. El frente al arroyo es alto en partes 10m por encima del nivel del agua, con antiguas arboledas de eucaliptus de hasta 47m de altura, alamos y araucarias. Tiene entre 1m y 2m de profundidad con lecho de arena o piedra, nunca barro y esta totalmente libre de contaminación debido a que aguas arriba no hay ningun pueblo ni fabrica. La toma de agua de la OSE se encuentra 400m aguas abajo. El predio optativo, del otro lado el arroyo, tiene 15 Has de bosques autóctonos de tipo selvatico que lindan con el Parque Artigas. A su vez estos bosques forman parte del “Cinturón Ecológico” de Montevideo que son las 1500 Has de parques y bosques que bordean el Arroyo Pando en forma ininterrumpida hasta la costa. Hay solo 2 casas en todo el recorrido de manera que el arroyo es un escape extraordinario y parece ser parte de la
propiedad.
LOS LAGOS: tienen 6000m2 con 6m de profundidad formando un reservorio con 25.000M3 de agua de manantial cristalina y potable. Estas lagunas fueron excavadas en la roca con dinamita hasta el manantial expresamente para disponer de un reservorio de agua muy pura y se implantaron algas purificadoras especiales importadas de Taiwan que permiten que el ecosistema se autopurifique. Cómo están frente a la torre invitan la instalación de un tobogán (una lona entre 2 cables). Es de notar además que se podría colocar un cable desde la torre hasta el Parque Artigas que permitiría pasar por encima del los bosques del predio optativo del otro lado del arroyo.
PISCINAS: la fosa de hormigon de la antigua balanza ubicada cerca de la entrada tiene 24m x 6m x 3m de profundidad y es ideal para una piscina; está actualmente cubierta con las losas de hormigon destinadas a la calzada sobre el arroyo; hay otras dos piscinitas de hormigon, al fondo. A todas les falta terminacion y revestimiento.
SERVICIOS: UTE, agua y ANTEL en 5 casas y galpón por ductos subterraneos. OSE en puerta por cañería de 10cm con máxima presión. 2000m de caminos internos afirmados; 4 pozos semisurgentes; 5 pozos negros; 3 silos subterraneos de 500m3; 3 tajamares en desnivel; tejido perímetral; varias curiosidades como un tunel de 100m de largo con autentica tatucera con cuchetas;
POSIBLES DESTINOS. Gran industria o parque industrial. El campo tiene un indice Coneat de 140 y es apto para cualquier uso agricola (los vecinos cultivan verduras desde 1940). Es ideal para un club de campo; fraccionamiento ya sea en solares o chacritas de 5000); club deportivo o concentracion; centro religioso; club de remo; hostería; spa; motel; colonia de inmigrantes o de vacaciones; hogar de niños o ancianos; orfanato; clínica de convalescencia o de desintoxicación; pistas de carreras de autos y motos (2000m calles); campamento de jóvenes; campo deportivo de colegio; haras;
parque temático o de diversiones (en combinacion con el Parque Artigas municipal que tiene frente a R8 vieja); gran industria o parque industrial (están todos los servicios en puerta: gas-AFE-OSE-UTE 10MW-A°). La mayoría de estos emprendimientos se beneficiarían con un acceso directo desde el Parque Artigas aprovechando el proyectado by-pass de la ciudad.
UBICACIÓN: a 16km de Carrasco, 11 del aeropuerto, 32 del centro de Montevideo y 11 de las playas, siempre libre de peaje, pasando la ciudad de Pando aguas arriba del Parque Artigas, a 5 cuadras de la Ruta 8 vieja.
DESCRIPCION: tiene 400m de frente al Cno. La Manchega (también conocido cómo Juan Collel) y otro tanto frente al embalse del Arroyo Pando. Este es navegable por 15km, tiene altos barrancos arbolados; puertito con muelle. Hay una extraordinaria piscina natural (lago profundo) de 100m por 50m.
FUERZA MOTRIZ: tiene lineas de alta tension propias de 180Kw para 15MW cuyo valor de reposicion supera los 500000 Euros.
CONSTRUCCIONES: Hay 10, (6 de ellas con 800m2 de planchada), todas con doble pared de ladrillo que se describen asi: * casco de estancia de 1894, con 600m2 en dos plantas buen estado estructural pero rustico y falta reciclar; tiene 8 habitaciones, gran salón a reformar, porche de 4 x 16m, altillo de 25m x 4m, dos baños, 2 estufas a leña, antiguo aljibe y parque centenario;
* otra casa antigua de 200m2 ideal comedor con alero perimetral estufa a leña y cocina con parrillero,* chalet de 300m2 ( 17 m x 18m) con planchada de 20cm con membrana asfaltica con alumino; paredes dobles de ladrillo con cámara de aire; 4 dormitorios 3 baños cocina a reciclar; living de 6 x 17 con estufa a leña que calienta 3 ambientes.
* edificio de 7 pisos, 20m de alto, paredes ladrillo doble y hormigon, sin terminaciones; faltan 2 entrepisos o planchadas; con 70m2 por piso y un tanque elevado para 50.000 L ; extraordinaria vista por encima de la ciudad hasta El
Pinar.
* 4 casas similares de planchada de 20cm y paredes doble, de 100m2, 60m2, 160m2 y 50m2;
* galpón de 900m2 con piso de 20cm apto maquinaria pesada; paredes dobles de ladrillo, sólidas vigas de pino tea, fosa mecanica y pozo de 3m x 17m;
LOS CIMIENTOS, son 26 monolítos o súper-cimientos para edificio de 10 pisos sin columnas interiores sobre base de 4000m2 (33m x 130m). Hubo proyecto de hotel. Lo que se ve (columnas de 2,50 x 1,50 x 4m) es cómo la punta del iceberg: a 5m de profundidad se expanden en enormes patines de 7m50 y5m x 2m de espesor asentados en la roca; cada monolito tiene 110m3 de hormigon super armado y el valor de reposicion sólo del hormigon sería hoy de U$20.000 cada uno o sea 500.000 dolares. Si no tienen utilidad para el nuevo propietario las podría rebocar en imitacion piedra para que parezcan antiguas ruinas. Parecen invitar la colocacion de cerchas y un techo de lona.
EL ARROYO: es navegable para pequeñas embarcaciones hasta la playa de El Pinar, a pesar del embalse 15Km aguas abajo porqué se puede sortear mediante una rampa lateral. El frente al arroyo es alto en partes 10m por encima del nivel del agua, con antiguas arboledas de eucaliptus de hasta 47m de altura, alamos y araucarias. Tiene entre 1m y 2m de profundidad con lecho de arena o piedra, nunca barro y esta totalmente libre de contaminación debido a que aguas arriba no hay ningun pueblo ni fabrica. La toma de agua de la OSE se encuentra 400m aguas abajo. El predio optativo, del otro lado el arroyo, tiene 15 Has de bosques autóctonos de tipo selvatico que lindan con el Parque Artigas. A su vez estos bosques forman parte del “Cinturón Ecológico” de Montevideo que son las 1500 Has de parques y bosques que bordean el Arroyo Pando en forma ininterrumpida hasta la costa. Hay solo 2 casas en todo el recorrido de manera que el arroyo es un escape extraordinario y parece ser parte de la
propiedad.
LOS LAGOS: tienen 6000m2 con 6m de profundidad formando un reservorio con 25.000M3 de agua de manantial cristalina y potable. Estas lagunas fueron excavadas en la roca con dinamita hasta el manantial expresamente para disponer de un reservorio de agua muy pura y se implantaron algas purificadoras especiales importadas de Taiwan que permiten que el ecosistema se autopurifique. Cómo están frente a la torre invitan la instalación de un tobogán (una lona entre 2 cables). Es de notar además que se podría colocar un cable desde la torre hasta el Parque Artigas que permitiría pasar por encima del los bosques del predio optativo del otro lado del arroyo.
PISCINAS: la fosa de hormigon de la antigua balanza ubicada cerca de la entrada tiene 24m x 6m x 3m de profundidad y es ideal para una piscina; está actualmente cubierta con las losas de hormigon destinadas a la calzada sobre el arroyo; hay otras dos piscinitas de hormigon, al fondo. A todas les falta terminacion y revestimiento.
SERVICIOS: UTE, agua y ANTEL en 5 casas y galpón por ductos subterraneos. OSE en puerta por cañería de 10cm con máxima presión. 2000m de caminos internos afirmados; 4 pozos semisurgentes; 5 pozos negros; 3 silos subterraneos de 500m3; 3 tajamares en desnivel; tejido perímetral; varias curiosidades como un tunel de 100m de largo con autentica tatucera con cuchetas;
POSIBLES DESTINOS. Gran industria o parque industrial. El campo tiene un indice Coneat de 140 y es apto para cualquier uso agricola (los vecinos cultivan verduras desde 1940). Es ideal para un club de campo; fraccionamiento ya sea en solares o chacritas de 5000); club deportivo o concentracion; centro religioso; club de remo; hostería; spa; motel; colonia de inmigrantes o de vacaciones; hogar de niños o ancianos; orfanato; clínica de convalescencia o de desintoxicación; pistas de carreras de autos y motos (2000m calles); campamento de jóvenes; campo deportivo de colegio; haras;
parque temático o de diversiones (en combinacion con el Parque Artigas municipal que tiene frente a R8 vieja); gran industria o parque industrial (están todos los servicios en puerta: gas-AFE-OSE-UTE 10MW-A°). La mayoría de estos emprendimientos se beneficiarían con un acceso directo desde el Parque Artigas aprovechando el proyectado by-pass de la ciudad.
